Кредит под залог квартиры, находящейся в ипотеке
в Москве и Московской области
Берём квартиру даже с текущим обременением:
- квартира в действующей ипотеке;
- перезалог с погашением остатка;
- ставка от 15,9% годовых;
- сумма до 25 млн ₽.
Решение за 15 минут
Коротко
Да — под квартиру в действующей ипотеке можно получить кредит. Он оформляется под «свободный» капитал: разницу между рыночной стоимостью квартиры и остатком долга по ипотеке. Возможны перезалог с погашением текущего кредита или второй залог. Ставка от 15,9% годовых, сумма до 25 млн ₽, право собственности остаётся у вас.
Можно ли взять кредит под залог квартиры в ипотеке
Да. Даже если ваша квартира сейчас находится в залоге у банка по действующей ипотеке, под неё можно получить кредит. На объекте уже есть обременение, но остаётся так называемый «свободный» капитал — разница между рыночной стоимостью квартиры и остатком долга по ипотеке. Именно под эту разницу и оформляется новый кредит.
На практике используются два сценария: перезалог — когда мы гасим остаток текущей ипотеки и переоформляем залог на новых, более выгодных условиях; и второй залог — когда новый кредит оформляется дополнительно к действующему. Какой вариант подойдёт именно вам, зависит от суммы остатка, стоимости квартиры и условий текущего договора. Как брокер мы подбираем банк-партнёр или частного инвестора, готового работать с ипотечным обременением.
Условия кредита под залог ипотечной квартиры
| Параметр | Значение |
| Ставка | от 15,9% годовых |
| Сумма | до 25 млн ₽ |
| Срок | до 30 лет |
| LTV | до 91,6% от стоимости квартиры за вычетом остатка ипотеки |
| Подтверждение дохода | без подтверждения дохода |
- Погашение остатка текущей ипотеки — берём на себя
- Без учёта кредитной истории
Ипотека в другом банке — не помеха
Мы работаем с квартирами в ипотеке любого банка. Специалист запросит справку об остатке долга и рассчитает, какую сумму можно получить под вашу квартиру уже сегодня.
Как проходит перезалог ипотечной квартиры
Перезалог позволяет не только получить деньги, но и улучшить условия по действующему кредиту. Процесс выглядит так:
Оцениваем квартиру и запрашиваем справку об остатке долга по текущей ипотеке.
Рассчитываем свободный капитал и сумму, которую можно выдать под квартиру.
Гасим остаток текущей ипотеки, снимаем прежнее обременение и оформляем новый залог.
Вы получаете деньги и продолжаете жить в своей квартире — право собственности остаётся у вас.
Заявка на кредит под залог ипотечной квартиры
Укажите в заявке, что квартира в ипотеке, — специалист рассчитает доступную сумму с учётом остатка долга. Консультация бесплатная.
Частые вопросы о кредите под залог ипотечной квартиры
Можно ли взять кредит под залог квартиры, которая в ипотеке?
Да. Даже если квартира находится в залоге у банка по действующей ипотеке, под неё можно получить кредит — под «свободный» капитал, то есть разницу между рыночной стоимостью квартиры и остатком долга по ипотеке.
Что такое перезалог ипотечной квартиры?
Перезалог — это когда мы гасим остаток текущей ипотеки и переоформляем залог на новых, более выгодных условиях. Есть и второй сценарий — второй залог, когда новый кредит оформляется дополнительно к действующему.
Кто гасит остаток текущей ипотеки?
Погашение остатка текущей ипотеки берём на себя: мы гасим долг перед прежним банком, снимаем прежнее обременение и оформляем новый залог на квартиру.
Останется ли квартира в собственности после перезалога?
Да. Право собственности на квартиру остаётся у вас — вы продолжаете жить в своей квартире, оформляется только залог без перехода собственности.
Требования к Заёмщику
Квартира в Москве и Московской области
Возраст не младше 21 года и не старше 75 лет
Ипотека в любом банке принимается к рассмотрению
Смотрите также
Узнайте решение
по кредиту за 15 минут!
Оставьте номер телефона, мы позвоним, обсудим вашу ситуацию и сообщим предварительное решение
Наша компания оказывает помощь в получении кредита под залог недвижимости. Мы работаем с 2018 года и на протяжении 8 лет помогаем в решении финансовых вопросов.
Если Вам срочно нужны деньги, поможем получить крупный займ от банков партнеров и частных инвесторов.
ООО «СОГЛ»
ИНН 7724447540 КПП 772301001
ОГРН 1187746705739 от 26 июля 2018 г. ОКФС 16
ОКПО 32069973 ОКАТО 45290568000 ОКОГУ 4210014
ОКТМО 45389000000 ОКОПФ 12300
Вид деятельности: 66.19
Деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения