Кредит под залог квартиры, находящейся в ипотеке
в Москве и Московской области
Берём квартиру даже с текущим обременением:
- квартира в действующей ипотеке;
- перезалог с погашением остатка;
- ставка от 15,9% годовых;
- сумма до 25 млн ₽.
Решение за 15 минут
Коротко
Да — под квартиру в действующей ипотеке можно получить кредит. Он оформляется под «свободный» капитал: разницу между рыночной стоимостью квартиры и остатком долга по ипотеке. Возможны перезалог с погашением текущего кредита или второй залог. Ставка от 15,9% годовых, сумма до 25 млн ₽, право собственности остаётся у вас.
Можно ли взять кредит под залог квартиры в ипотеке
Да. Даже если ваша квартира сейчас находится в залоге у банка по действующей ипотеке, под неё можно получить кредит. На объекте уже есть обременение, но остаётся так называемый «свободный» капитал — разница между рыночной стоимостью квартиры и остатком долга по ипотеке. Именно под эту разницу и оформляется новый кредит.
На практике используются два сценария: перезалог — когда мы гасим остаток текущей ипотеки и переоформляем залог на новых, более выгодных условиях; и второй залог — когда новый кредит оформляется дополнительно к действующему. Какой вариант подойдёт именно вам, зависит от суммы остатка, стоимости квартиры и условий текущего договора. Как брокер мы подбираем банк-партнёр или частного инвестора, готового работать с ипотечным обременением.
Условия кредита под залог ипотечной квартиры
| Параметр | Значение |
| Ставка | от 15,9% годовых |
| Сумма | до 25 млн ₽ |
| Срок | до 30 лет |
| LTV | до 91,6% от стоимости квартиры за вычетом остатка ипотеки |
| Подтверждение дохода | без подтверждения дохода |
- Погашение остатка текущей ипотеки — берём на себя
- Без учёта кредитной истории
Ипотека в другом банке — не помеха
Мы работаем с квартирами в ипотеке любого банка. Специалист запросит справку об остатке долга и рассчитает, какую сумму можно получить под вашу квартиру уже сегодня.
Как проходит перезалог ипотечной квартиры
Перезалог позволяет не только получить деньги, но и улучшить условия по действующему кредиту. Процесс выглядит так:
Оцениваем квартиру и запрашиваем справку об остатке долга по текущей ипотеке.
Рассчитываем свободный капитал и сумму, которую можно выдать под квартиру.
Гасим остаток текущей ипотеки, снимаем прежнее обременение и оформляем новый залог.
Вы получаете деньги и продолжаете жить в своей квартире — право собственности остаётся у вас.
Заявка на кредит под залог ипотечной квартиры
Укажите в заявке, что квартира в ипотеке, — специалист рассчитает доступную сумму с учётом остатка долга. Консультация бесплатная.
Частые вопросы о кредите под залог ипотечной квартиры
Можно ли взять кредит под залог квартиры, которая в ипотеке?
Да. Даже если квартира находится в залоге у банка по действующей ипотеке, под неё можно получить кредит — под «свободный» капитал, то есть разницу между рыночной стоимостью квартиры и остатком долга по ипотеке.
Что такое перезалог ипотечной квартиры?
Перезалог — это когда мы гасим остаток текущей ипотеки и переоформляем залог на новых, более выгодных условиях. Есть и второй сценарий — второй залог, когда новый кредит оформляется дополнительно к действующему.
Кто гасит остаток текущей ипотеки?
Погашение остатка текущей ипотеки берём на себя: мы гасим долг перед прежним банком, снимаем прежнее обременение и оформляем новый залог на квартиру.
Останется ли квартира в собственности после перезалога?
Да. Право собственности на квартиру остаётся у вас — вы продолжаете жить в своей квартире, оформляется только залог без перехода собственности.
Требования к Заёмщику
Квартира в Москве и Московской области
Возраст не младше 21 года и не старше 75 лет
Ипотека в любом банке принимается к рассмотрению
Смотрите также
Узнайте решение
по кредиту за 15 минут!
Оставьте номер телефона, мы позвоним, обсудим вашу ситуацию и сообщим предварительное решение
Наша компания оказывает помощь в получении кредита под залог недвижимости. Мы работаем с 2018 года и на протяжении 8 лет помогаем в решении финансовых вопросов.
Если Вам срочно нужны деньги, поможем получить крупный займ от банков партнеров и частных инвесторов.
ООО «Согласие Брокер»
ИНН 7724447540 КПП 772301001
ОГРН 1187746705739 от 26 июля 2018 г. ОКФС 16
ОКПО 32069973 ОКАТО 45290568000 ОКОГУ 4210014
ОКТМО 45389000000 ОКОПФ 12300
Основной вид деятельности: 66.19
Деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения